Преображенская площадь
Две очереди жилого комплекса в Восточном округе Москвы. Первая очередь введена во II квартале 2025 года, вторая строится: ввод запланирован на II квартал 2027 года, передача квартир указана на 29 декабря 2028 года.
Городской масштаб и квартальные маршруты
Рендеры показывают архитектурную идею комплекса, его фасады, дворы и пешеходные пространства. Откройте кадр на весь экран, чтобы рассмотреть детали.
Две очереди в едином городском квартале
Архитектурную концепцию разработало бюро ATRIUM. В команде проекта названы Антон Надточий, Вера Бутко, Николай Зайцев, Пётр Алимов и Андрей Сизюк. Первая очередь собрана в единый ансамбль секций переменной этажности с лаконичными формами. Вторую очередь описывают как современные «танцующие башни».
В первой очереди 3 корпуса и 11 секций, 735 квартир, от 6 до 17 этажей. Во второй очереди 6 корпусов и 11 секций, 1 291 квартира, от 10 до 16 этажей. Всего проект объединяет 9 корпусов и 2 026 квартир. Вторая очередь строится.
У второй очереди монолитно-кирпичная конструкция и монолитные железобетонные перекрытия, класс энергетической эффективности A. Ее жилая площадь составляет 86 566 м², нежилая составляет 18 632,2 м². Общая площадь жилых и нежилых помещений равна 105 198,4 м². В 2025 году проект стал финалистом 100+ Awards в категории архитектурного решения для строящегося объекта.
Территория НИИДАР рядом с исторической площадью
Участок расположен на 1-й улице Бухвостова, владение 12/11, в районе Преображенское Восточного административного округа. Для второй очереди выделены два арендованных участка площадью 77 753 м² и 1 450 м². Их суммарная площадь составляет 79 203 м².
Историко культурная экспертиза связывает эту территорию с бывшими площадями НИИДАР. В документе предусмотрены меры по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Преображенская площадь, центр села Преображенское, Преображенской солдатской слободы». Площадь была центром села Преображенского и местом Полкового двора гвардейского Преображенского полка XVII и XVIII веков.
В проекте запланирован городской пешеходный променад с ресторанами и кофейнями. Первые этажи отведены под коммерческие помещения: гастромаркет, кофейни, ресторан, салон красоты, SPA, химчистка и банк. Променад, внутриквартальный бульвар, плаза и террасы ритейла входят в благоустройство второй очереди.
Зеленые маршруты и ежедневные сценарии
Первая очередь получила закрытый двор площадью 1,5 га с большой зеленой лужайкой. У второй очереди 1 га внутренней территории. В общественных пространствах и входных группах предусмотрены сервисы для повседневной жизни.
Благоустройство
Плодовый сад с амфитеатром, видовые качели, площадка для собак, воркаут, игровые зоны, зеленый холм, перголы и настольный теннис.
Город внутри квартала
Внутри второй очереди будут плаза, бульвар и террасы ритейла. На первых этажах запланированы коммерческие помещения и повседневные сервисы.
Входные группы
В них предусмотрены лапомойки, колясочные и места для хранения спортивного инвентаря. Дизайн лобби разработан DBA-GROUP.
Лобби
В первой очереди три стилистики лобби. Во второй предусмотрены White Gold, Beige, Brown и Grey; в Beige биокамин, в Grey декоративный камин.
Школа и детский сад
На территории запланированы государственный детский сад на 200 мест и школа на 430 мест с IT-полигоном. Школа входит в образовательный комплекс школы № 1502.
Безопасность
В комплексе круглосуточная охрана, видеонаблюдение 4K и Full HD с распознаванием номеров, мобильный домофон, бесконтактный доступ и вызов лифта.
От одной до пяти комнат
В комплексе продаются квартиры. Общий диапазон площадей составляет от 28 до 154 м²; для первой очереди указан диапазон 43-100 м², для второй 28-100 м². В квартирах свободная планировка и передача без отделки. Вторая очередь рассчитана на 4-5 квартир на этаже, первая на 4-6. Есть гардеробные, семейные решения, квартиры с камином и квартиры с террасами. Потолки второй очереди составляют от 3,15 до 4,25 м. В первой очереди широкоформатное остекление, во второй панорамное.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Преображенская площадь» сейчас свободны, и их планировки.
Что проверить до выбора квартиры
Собрали характеристики проекта и сроки, которые важны перед решением о покупке.
За что любят
- Метро «Преображенская площадь» в 3 минутах пешком
- В проекте запланированы школа на 430 мест и детский сад на 200 мест
- В первой очереди 354 машино-места и 108 кладовых
- Во второй очереди 669 мест в паркинге и 142 места рядом
- Пешеходный променад, ритейл и зеленые маршруты включены в проект благоустройства
- Вторая очередь имеет 16 пассажирских и 16 грузовых или грузопассажирских лифтов
Кому подходит
- Семьям, которым важны школа и детский сад в составе квартала
- Тем, кто ищет квартиру без отделки со свободной планировкой
- Тем, кому нужна готовая первая очередь или выбор во второй очереди
- Покупателям, рассматривающим семейную ипотеку, комбо ипотеку или рассрочку
Что учесть
- Первая очередь введена во II квартале 2025 года, вторая продолжает строиться
- Ввод второй очереди указан на II квартал 2027 года, передача квартир перенесена на 29 декабря 2028 года
- Цифры по паркингу второй очереди расходятся: 669 или 429 мест; в документах второй очереди отражены 669
- Во второй очереди потолки от 3,15 до 4,25 м, поэтому высоту конкретной квартиры стоит сверить в документах
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер подберет свободные квартиры в «Преображенской площади», пришлет цены на сегодня и расскажет об условиях покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплачивать?
Куда прислать подборку?
Преображенское с метро у дома
Комплекс расположен в Преображенском, в Восточном административном округе. Станция «Преображенская площадь» находится в 3 минутах пешком по заявлению проекта. Историческая Преображенская площадь и Черкизовский детский парк находятся примерно в 4 минутах пешком по расчету по карте.
- Метро «Преображенская площадь»3 мин пешком
- Историческая Преображенская площадьоколо 4 мин пешком
- Черкизовский детский паркоколо 4 мин пешком
- Школа № 1502 «Энергия»около 5 мин пешком
- ТТК7 мин на автомобиле
- Садовое кольцо8 мин на автомобиле
- ВДНХ18 мин на автомобиле
- Кремль25 мин на автомобиле
Время пешком для парка, школы и исторической площади рассчитано по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сроки и варианты оплаты по очередям
Regions Development и вторая очередь
Девелопер проекта, Regions Development, основан в 2004 году. В портфеле представлены «Остров Мечты», «Солнце Москвы», Dream Riva, Dream Towers и Dream Street. Объем построенной коммерческой и развлекательной недвижимости превышает 1,1 млн м². Компания вошла в шорт лист Urban Awards 2024 в номинации «Девелопер года», а Dream Towers попал в топ 3 финалистов премии как построенный премиальный жилой комплекс Москвы.
Разрешение на строительство второй очереди выдано 20 декабря 2023 года и действует до 21 июня 2027 года. Расчеты по договорам участия ведутся через эскроу счета в банке ДОМ.РФ. У первой очереди разрешение от 24 января 2022 года.
Первая очередь введена во II квартале 2025 года. Строительный график второй очереди включает этап 80% в I квартале 2027 года и 100% во II квартале 2027 года. Последнее доступное фото хода строительства датировано 1 сентября 2026 года и отмечено сервисом как неактуальное.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира нужна: число комнат, желаемая площадь, очередь и срок покупки. Брокер проверит свободные варианты и цены на сегодня.
Показ
На встрече можно обсудить квартиры, условия семейной ипотеки от 6%, комбо семейной ипотеки от 6,97%, стандартной ипотеки ДОМ.РФ со ставкой 16,8% и рассрочки. Семейная ипотека включает кредит до 12 млн ₽, первоначальный взнос от 20,1% и срок до 30 лет. Для комбо семейной ипотеки указана сумма от 12,5 до 30 млн ₽, такой же взнос и срок. Базовая рассрочка требует взнос от 30%, ежеквартальные платежи и действует до июня 2027 года. Для второй очереди есть рассрочка для будущих родителей: взнос от 20%, один платеж через шесть месяцев и переход на семейную ипотеку после рождения ребенка. Для готовой первой очереди предусмотрен взнос от 20% и остаток через четыре месяца.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Преображенская площадь» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Преображенская площадь» и какой у неё адрес?
Комплекс стоит в Москве по адресу 1-я улица Бухвостова, 12/11, корпус 12, в районе Преображенское Восточного округа. До станции метро «Преображенская площадь» 3 минуты пешком.
Сколько стоят квартиры в «Преображенской площади» и как купить?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Расскажите, сколько нужно комнат, какая площадь и очередь, и брокер подберёт варианты.
Кто застройщик «Преображенской площади»?
Строит Regions Development, компания основана в 2004 году и построила «Остров Мечты», «Солнце Москвы» и Dream Towers.
Какие квартиры продаются в комплексе?
Продаются квартиры от одной до пяти комнат, апартаментов в проекте нет. Общий диапазон площадей от 28 до 154 м², в первой очереди от 43 до 100 м², во второй от 28 до 100 м². Есть семейные планировки с гардеробными, квартиры с камином и с террасами.
Когда сдадут вторую очередь и как идёт стройка?
Ввод второй очереди запланирован на II квартал 2027 года, передача квартир перенесена с 31 декабря 2027 года на 29 декабря 2028 года. Первая очередь уже введена во II квартале 2025 года. Последнее фото хода строительства на наш.дом.рф датировано 1 сентября 2026 года.
Как найти «Преображенскую площадь» на наш.дом.рф?
Вторая очередь есть на наш.дом.рф со статусом «строится». Разрешение на строительство получено в декабре 2023 года, деньги покупателей идут на эскроу-счета в банке ДОМ.РФ.
Квартиры сдаются с отделкой?
Квартиры передаются без отделки и со свободной планировкой. Потолки во второй очереди от 3,15 до 4,25 м, высоту конкретной квартиры сверим по её документам.
Можно купить в ипотеку или в рассрочку?
Да: семейная ипотека от 6%, комбо-семейная от 6,97% и стандартная ипотека ДОМ.РФ 16,8%. Базовая беспроцентная рассрочка идёт с взносом от 30%, платежами раз в квартал и сроком до июня 2027 года. Для готовой первой очереди есть рассрочка с взносом от 20% и остатком через четыре месяца.
Что проверить о доме перед покупкой?
Первая очередь введена во II квартале 2025 года, у второй есть разрешение на строительство и эскроу-счета, а срок передачи квартир сдвинут на 29 декабря 2028 года. Покажем дом на встрече и разберём документы по выбранной квартире.
Есть ли рядом школа и детский сад?
В квартале запланированы государственный детский сад на 200 мест и школа на 430 мест с IT-полигоном. Школа войдёт в образовательный комплекс школы № 1502.
